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頭份中央路 上品硯精狀景觀宅 隆重登場
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.75 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：61.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.2 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：24.54 坪
- 車位坪數：9.11 坪
- 土地面積：10.38 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5166 元/月
管理描述：季繳$15500元
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：蟠桃國小 / 頭份國中
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5166 元/月
管理描述：季繳$15500元
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：蟠桃國小 / 頭份國中
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視「生活空間品質」與「核心地段」的購屋者來說，值得列入考慮清單。主要理由如下：
- 性價比突出：總價 2,880 萬取得包含車位的高坪數住宅，且在頭份中央路核心地段，單價在該區域具競爭力。
- 居住舒適度高：由四房改建為兩房的格局，通常意味著主臥室或公共區域（如客廳）面積更為寬敞，配合西南採光與高樓層，居住體驗優於一般標準格局。
- 價格彈性：屋主表達誠意售屋且有議價空間，買方有機會以較理想價格成交。
購買建議：若您家庭成員不多，或更偏好極大客廳與臥室空間而非房間數量，此物件極具購買價值。建議實際勘看時，確認格局改動是否影響結構安全，並確認管理費所涵蓋的設施維護細節，確認後即可積極洽談價格。
問與答
苗栗農建地
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賴彥蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：彥蓁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-888424
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住商不動產 頭份運動公園 加盟店
經紀業名稱: 世紀合眾不動產有限公司
證號: (110)登字第389728
專營苗栗農建地 賴彥蓁 0928888424
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